Ипотека без первоначального взноса под залог имеющегося жилья

ипотека без первоначального взноса под залог имеющегося жильяЕще недавно банки «щедро» предлагали оформить ипотеку без первоначального взноса под залог имеющегося жилья.

Но с наступление кризиса таких программ все меньше, а оставшиеся становятся жесткими и невыгодными. И все же можно попытаться приобрести жилье на таких условиях.

Каковы шансы использовать квартиру в качестве залога по ипотеке

Отсутствие денег для первоначального взноса по ипотеке компенсируют предоставлением в залог уже имеющейся жилой недвижимости. Обращаясь в банк нужно предъявить все правоустанавливающие документы на свое жилье. Банк будет очень тщательно проверять недвижимость. Особенно его  будет интересовать ликвидность квартиры. Если предполагаемый залог в плачевном состоянии (без ремонта) или находится в неудачном районе, то, скорее всего, банк не даст кредит.

С другой стороны, если имеющаяся у заемщика квартира в хорошем состоянии, то ему дадут возможность ее использовать в качестве обеспечения.

Условия банков

Условия банков различны для предоставления ипотеки без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. Но есть общие сходства для всех.

Первое и основное, как уже было сказано, это ликвидность жилья.

Второе – страхование залогового имущества. К сожалению, в случае с ипотекой это обязательное условия, предусмотренное законом. Риски банка во время ипотечного кредитования очень велики. Особенно если заемщик не может уплатить первоначальный взнос. Поэтому такие гарантии, как

страховка, высокие проценты по кредиту – это обязательные моменты.
Третий момент – это сумма, которую банк даст за залоговое имущество. Редко, когда она будет превышать 40-50% от рыночной стоимости квартиры. И это очень важно, поскольку максимальная сумма кредита напрямую зависит от ежемесячного дохода заемщика и стоимости его недвижимости, предоставляемой в залог.

Последнее обязательное требование банка-кредитора к квартире – это ее нахождение в том городе, где оформляется ипотека.

Оформление ипотеки без возможности уплатить банку первоначальный взнос целесообразно только в том случае, если заемщик имеет стабильный высокий доход. Иначе, повышенные проценты по кредиту будет невозможно выплатить.

Лучшие статьи этой недели:


Профессиональные участники рынка ценных бумаг: лиц...
Профессиональные участники рынка ценных бумаг — это посредники между инвесторами и эмитентами. Всех ...


Список банков, лишенных лицензии в 2013 году...
2013 год был непростым для банков и их вкладчиков — Центральный Банк России отозвал лицензии у целог...


Кредитные карты по почте — без справок и виз...
Современные банки активно развивают дистанционное оформление услуг, согласно которым кредитную карту...


Система Сбербанк Онлайн: управление своими счетами...
Система Сбербанк Онлайн — это интернет-банк для физических лиц от Сбербанка. Для смартфонов можно ус...

Категория Ипотечный кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *