Ипотека без первоначального взноса под залог имеющегося жилья

ипотека без первоначального взноса под залог имеющегося жильяЕще недавно банки «щедро» предлагали оформить ипотеку без первоначального взноса под залог имеющегося жилья.

Но с наступление кризиса таких программ все меньше, а оставшиеся становятся жесткими и невыгодными. И все же можно попытаться приобрести жилье на таких условиях.

Каковы шансы использовать квартиру в качестве залога по ипотеке

Отсутствие денег для первоначального взноса по ипотеке компенсируют предоставлением в залог уже имеющейся жилой недвижимости. Обращаясь в банк нужно предъявить все правоустанавливающие документы на свое жилье. Банк будет очень тщательно проверять недвижимость. Особенно его  будет интересовать ликвидность квартиры. Если предполагаемый залог в плачевном состоянии (без ремонта) или находится в неудачном районе, то, скорее всего, банк не даст кредит.

С другой стороны, если имеющаяся у заемщика квартира в хорошем состоянии, то ему дадут возможность ее использовать в качестве обеспечения.

Условия банков

Условия банков различны для предоставления ипотеки без первоначального взноса под залог имеющегося жилья. Но есть общие сходства для всех.

Первое и основное, как уже было сказано, это ликвидность жилья.

Второе – страхование залогового имущества. К сожалению, в случае с ипотекой это обязательное условия, предусмотренное законом. Риски банка во время ипотечного кредитования очень велики. Особенно если заемщик не может уплатить первоначальный взнос. Поэтому такие гарантии, как

страховка, высокие проценты по кредиту – это обязательные моменты.
Третий момент – это сумма, которую банк даст за залоговое имущество. Редко, когда она будет превышать 40-50% от рыночной стоимости квартиры. И это очень важно, поскольку максимальная сумма кредита напрямую зависит от ежемесячного дохода заемщика и стоимости его недвижимости, предоставляемой в залог.

Последнее обязательное требование банка-кредитора к квартире – это ее нахождение в том городе, где оформляется ипотека.

Оформление ипотеки без возможности уплатить банку первоначальный взнос целесообразно только в том случае, если заемщик имеет стабильный высокий доход. Иначе, повышенные проценты по кредиту будет невозможно выплатить.

Лучшие статьи этой недели:


Где можно оплатить кредит Тинькофф без комиссии...
Для всех держателей кредитной карты Тинькофф банк создал самые удобные и простые способы пополнения ...


Как получить социальный вычет на обучение...
Если вы потратили деньги на свое обучение, обучение детей, или братьев или сестер, то вы имеете прав...


Как проверить баланс на карте Сбербанка: разные сп...
Иногда нужно оперативно узнать остаток денежных средств на своей карте. Как проверить баланс на карт...


Монета 25 рублей к Чемпионату мира по футболу 2018...
Монета 25 рублей к Чемпионату мира по футболу 2018 года станет ярким воспоминанием о главном спортив...

Категория Ипотечный кредит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *